6月1日,2017拍-3地块,成交价7.39亿,楼面价5086元/㎡,134轮竞拍落锤,溢价率为86%;

  6月9日,2017拍-7地块,成交价10.65亿,楼面价5203元/㎡,121轮竞拍落锤,溢价率为73%;

  7月7日,2017拍-8地块,成交价13.88亿,楼面价5311元/㎡,119轮竞拍落锤,溢价率为140%;

  7月7日,2017拍-9地块,成交价1.45亿,楼面价3775元/㎡,19轮竞拍落锤,溢价率为85%。

  以上四幅地块,共吸金33.37亿元。它们都有一个共同的特征:都位于东肖南路与兴业路交叉口附近。

  去年,与以上地块仅一路之隔的2016拍-10地块(即建发·玺院),楼面价仅为2541元/㎡。短短一年时间,同一板块内的地块,涨幅如此之大,在龙岩土拍历史上实属不多见,这也是很多开发商都没有预料到的。

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 如果放在10年前,也许谁也无法想象,东肖地块竟能变得如此“优质”,竟能得到开发商的“万千宠爱”。

  但是10年后的今天,这一切真真切切地发生了。

  曾经被人们称作乡下的东肖镇,在城镇化的道路上终于迎来了扬眉吐气的一天。

  这一切,都与龙岩城市规划发展息息相关。

  尽管龙岩老城区繁华依旧,但其交通拥堵、规划滞后等发展瓶颈日益显现,城市中心向外围扩展已成必然。为此,龙岩市政府提出“西扩南移”的战略发展规划,将龙岩城市中心由北向南发展变迁,全力推进龙岩城市现代化的进程。

  颇具商业敏锐性的品牌地产商,早早嗅到了其中巨大商机,积极投身到建设龙岩新中心的行动中来。于是,万达集团、建发集团、中航紫金地产等实力品牌开发商纷纷进驻龙岩“南部新中心”,在龙岩新一轮城镇化建设进程中抢得先机。

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  如今,城发集团、融侨集团、碧桂园等房产大伽,也强势进驻东肖,加入到新一轮的龙岩大开发热潮中。

  目前,龙岩大道周边区域楼盘的房价,无可争议成为龙岩城区领头羊。而东肖板块的恒宝城市广场当时开盘均价为8500元/㎡,目前中航紫金·云熙的均价为11000元/㎡左右。进入2017年,东肖板块内的楼盘价格看涨,以美伦东锦缘为例,今年初均价在6200元/㎡左右,目前涨至7100元/㎡左右。从龙岩城区房价走势上看,以上4幅地块未来价值可期。

  随着城镇化进程的不断推进,龙岩大桥、龙岩高速出口东移等工程的建设投入使用,使龙岩大道成为连接东肖板块的交通主动脉。此外,东肖交通路网建设不断推进,东肖南路的扩建工程正如火如荼地进行。这一切,都对东肖板块发展具有重要意义。

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  龙岩房地产一业内人士称,“一个城市的区域版块,如果有政府的引导和带动,那么它在未来就会有很大的发展空间。龙岩东肖板块得益于市政府的统筹规划,以其得天独厚的地理区位优势,已经不断崛起。从最近龙岩土拍市场的反应来看,也验证了这一点。”

  毫无疑问,东肖板块凭借地势平坦等优势,必将成为龙岩未来城市发展“新星”。

  (龙岩乐居)