中国的传统思想就是房子越大越好,结婚的时候,丈母娘会问房子有多大啊,都会觉得住大别墅好,这种思想主要原因是大多数人没有享受过宽敞的住房条件,小的时候都是家里十几口人挤在几十平米的房子了,因此有着大房子的梦。

  可惜这个梦,却没有想象中的美好。

  太大的房子浪费能源

  房子面积大了,相应的空调,地暖等能耗费用大幅度增加,大户型的公共空间,只靠单体空调基本是没有效果的,必须装中央空调,而且面积大,效果缓慢,能耗增加。

  热水器的使用,随着距离的分散;必须加装回水泵,否则,用热水前,需要白白放掉很多自来水。

  买了大房子,就像买了油耗三十个字的大排量赛车,日后都需要持续地烧钱,购买之前,需要计算好日常开支费用,不要为了省能源,放弃原来的生活方式。

1

太大的房子不便于维护

  另一个严峻的问题就是大扫除!房子大了,大扫除太难了;房间多,家具多,即使使用机器人,家具上的灰,一些难清洁的拐角,还是很多的,需要靠人擦,定期雇保洁打扫,一比费用也是蛮大的;而且一般户型一周打扫一次就很干净了,但是大户型3天不打扫,一些不太常用的区域就有明显的积灰了。

2

太大的房子拉长动线

  房子大了,自然而然我们横跨屋子需要走的步数就更多了。据说,小沈阳的家光入户走廊都要走10分钟。就像一个城堡,围绕着厨房的是围绕着厨房的是正餐厅、早餐厅、生活阳台和佣人房及佣人卫生间,门厅、大衣衣柜、正式会客厅独立在靠近在入口处,家人的房间和客房严格分开;各个功能分区秩序非常井然;一旦我们需要跨区域拿取物件,那就要花上不少时间,如果忘记放在什么地方,那将是毁灭性的头痛。

太大的房子会把家人分开

  大户型设计思路有二种:1是增加房间数量,2是增加单个房间面积。

  增加房间数量,每个人都能分到2~3个,甚至更多的房间,明明生活在一个屋檐下,有住进了一个个“小笼子”,有自己的卧室,书房,卫生间,更衣室,游戏室,多功能厅,看似互不打扰,实际上交流的机会也变的更少了,隔阂就更大了。

  增加房间面积,一间卧室,除了床和衣柜,还可以放下书桌,更衣室,卫生间,梳妆台,沙发,电视,等等,本质上把家人分散在各自的房间里。相遇的机会更加少了。

  但如果把功能都安排在一起,又会造成空间的浪费和空置。

3

与生活方式息息相关的住宅面积

  有数据显示,人均30~35㎡的居住面积就算是小康水平,一个普通的三口之家,套内面积在90~105㎡的三房两厅,就已经够了。

  而当居住面积超过人均70㎡之后,依照普通人的生活习惯,甚至会出现“不知道多出来的空间做什么”的困惑。

  有些在家办公的职业,相当于家和办公室合二为一,自然需要更大的面积。

  而明显一年家里也不来几个客人,非得备着几个客房,实在是太奢靡了。

  现在流行的200㎡大平层户型,更多是作为奢侈品,对极少部分有特殊需求的高端人士。

  除了日常起居生活外,高端物业正是需要这些浪费的空间来体现身份的尊贵和品味的独到,通过详细地区分来得到极致的生活体验。

从房产的保值和增值的角度来看,大户型没有小户型容易出手,所要承担的崩盘和跌价的风险更大。而房产的价值更多体现在地段,市政配套设施,管理,未来发展趋势等方面,和房子本身大小并无太大关系。

  因此买自住房子,够用就行了。

4

5

来源:大白讲家装