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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

山水大宅院位于莲南路与莲庄路交叉口西南侧,龙岩中心城区最大水系高端改善盘

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为13550元/㎡可供参考

2、项目户型面积89~118㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为13550元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积53083㎡；建筑面积16㎡；总共1010户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为好逸居物业;物业费住宅：2.3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

颐璟苑-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图颐璟苑

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

两梯两户，经典三房，揽生活美好 双厅阳台一线畅连，延展生活想象 L型厨房布局，取洗切炒动线流畅 主卧带飘窗，格调浪漫，诗意起居

揽月阁-四居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图揽月阁

该户型建面约118㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。

两梯两户，精致四房，三代乐同堂，三面采光，南向三开间，人生向阳 轩阔厨房直通餐厅，缤纷美食尽享 大面宽阔尺主卧，私享静谧好时光

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是东山第一医院分院(公交站), 与楼盘直线距离为102米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是龙岩市直机关幼儿园(莲东分园)，距离楼盘228米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是龙岩市第一医院分院，距离楼盘390米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是三堡超市(石粉店)，距离楼盘429米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~118㎡，适合意向定居新罗的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。