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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

德兴印象铂郡位于曹溪镇五星路与金鸡路交汇处,万达东 纵贯城市 智派华宅

【项目亮点】

1、项目价格为11300元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积89~118㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新罗新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积61800㎡；建筑面积197500㎡；总共1403户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.49，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

四室两厅两卫-四居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图四室两厅两卫

该户型建面约118㎡，居室为4室4厅2卫，朝向为南北。

户型方正，餐客一体，景观阳台衔接次卧飘窗！ 该户型为三房设计，客厅、餐厅以及双阳台相连，采光通风效果俱佳；动静分区合理，更显业主大气气质。

三室两厅两卫-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图三室两厅两卫

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，南北通透，明厨明卫，主卧超大封闭式阳台！ 该户型为三房设计，动静分区，客厅、餐厅以及双阳台相连，格局大气合理，多卧室设计，适合多人居住。

三室两厅两卫-二居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图三室两厅两卫

该户型建面约89㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

餐客一体，动线合理，超大景观阳台衔接客厅！ 观景飘窗：南向卧室观景飘窗惬意观景，小天地大视野 餐客一体：客厅餐厅功能分区明确，会客、休息互不干扰。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是世纪榕华(公交站), 与楼盘直线距离为167米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是龙岩城发育智第一幼儿园，距离楼盘183米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是龙岩市第一医院分院，距离楼盘418米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是湧发生鲜超市(龙地·世纪榕华店)，距离楼盘39米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~118㎡,价格约11300元/㎡，适合意向定居新罗的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。